Эксперт этой категории

Головачева Татьяна Николаевна юрист с 2000 года ,с 2000 по 2012 года государственный служащий, в должности юрист. 
С января 2012 года агент по недвижимости Агенства "Русская Жемчужина" имею большой опыт продаж жилой , коммерческой недвижимости, земельных и дачных участков. В процессе работы проходила тренинги по продажам, ведению переговоров как российские так и зарубежные.
Агенству недвижимости "Русская жемчужина" 22 года, стратегический партнер Сберегательного Банка. Имеет эксклюзивный договор с мэрией города Тольятти и СБ на покупку квартир детям сиротам. В банке ВТБ-24 предоставляет скидку клиентам 0,5%. В настоящее время в рамках программы "Молодая семья" предоставляет выгодные и бюджетные программы по покупке жилья. 
Компания обеспечивает трехступенчатую проверку чистоты сделки, ее экспертную юридическую оценку.

Ипотека

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Добрый день. Подскажите, правда ли пишут часть ипотеки при рождении третьего ребёнка, (ребёнок родится в июне 2016г)  ещё я слышала можно списать 18кв м или это только слухи? Ипотеку брали в сбербанке в 2013 г. 

Ответ эксперта:


Лицевой счет

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы и куда обращаться по смене лицевого счета неприватизированной квартиры. (Из бухгалтерии нашего ПЖРТ  меня отправили в Администрацию района по месту проживания). ЛС был оформлен на моего папу, после его смерти, хочу оформить ЛС на себя. В квартире прописана я, двое моих несовершеннолетних детей и брат. Брат не против оформления на меня. Является ли необходимостью отсутствие долгов по кварплате? При переоформлении чье присутствие необходимо? Спасибо!

Ответ эксперта:

Ввиду того, что вы должны быть прописаны в этой квартире, чтобы иметь возможность переоформления, если все так и есть, ступайте в ваше ЖЭУ, предоставите свой паспорт с пропиской, свидетельство о смерти отца и напишите заявление о своем намерениии. И приватизируйте ваше жилище!!!
Развернуть ответ  ↑  ↓

Доля детям

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Здравствуйте! В настоящее время вступила в строительство квартиры (есть договор, оформлен на меня одну). Часть оплаты за новую квартиру была материнским капиталом. При офомление договора на строительство я оформляла у нотариуса обязательство, что выделю детям долю в течении полугода. Дом сдается в июне этого года ( полгода уже пройдет). Что делать в таком случае, ведь сейчас выделить долю я не могу?

Ответ эксперта:

Фактически ваше право собственности определено долей, на вашем месте есть два варианта или уже подарить доли своим домашним(договор дарения ) либо пойти в пенсионный фонд и поставить их в известность, что стройка не окончилась, и что они посоветуют...
Развернуть ответ  ↑  ↓

незаконная перепланировка у соседей

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Здравствуйте! Я проживаю в коммунальной квартире. Моя комната в собственности. Соседи сделали незаконную перепланировку в своей комнате. Хочу продавать комнату. Не возникнет ли у меня проблем из-за их перепланировки?

Ответ эксперта:


какие бумаги нужны для суда?

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Доброго времени суток! У нас на 4 квартиры длинный общий коридор и наши соседи еще до нашего переезда отгородили себе часть общедомового имущества (около2кв.м.), поставив железную дверь близко к нашей. Таким образом у них есть небольшой карман. При открывании наша дверь бьется ручкой об их дверь. Да и если вместе в одно время открывать дверь-мы очень сильно мешаем друг другу, т.е. в случае пожара мы можем заблокировать друг другу выход. Насколько я знаю подписанного соседями согласия у них нет. Меня такое положение дел не устраивает, хочу судиться. Звонила в пожарную инспекцию, там сказали, что с физическими лицами не работаем, и где мне могут помочь разобраться с этим вопросом тоже не в курсе. Подскажите в каком порядке мне обращаться в суд или в какие инспекции обращаться. На любой компромисс соседи идти отказываются, сказали, что дверь уберут только после решения суда.

Ответ эксперта:


нужна информиция

Категория вопроса: Квартирный вопрос

здравствуйте скажите пожалуйста ситуация следующая мы с мужем жили в квартире его тетки 3 года назад она умерла но до сих пор квитанции на оплату ком. услуг приходят на ее фамилию  в будущем хотим квартиру приватизировать  но для этого нужно поменять лицевой счет  на мужа как это сделать  в настоящее время  в квартире прописаны муж и двое детей 

Ответ эксперта:

В бухгалтерию предоставьте свидетельство о смерти тети это станет поводом и основанием для пересчета, но вто же время ваши родственники также прописаны в квартире по заявлению тети , что Станет поводом для приватизации
Развернуть ответ  ↑  ↓

Суд отказал в иске о сохранении перепланировки

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Занялась вопросом о перепланировке квартиры - 1 этаж в пятиэтажном панельном доме сделали самовольную перепланировку (в двух стенах сделали проемы) напугала статья об отказе в узаконении перепланировки - www.advokat-shishuk.ru/publ/juridicheskaja_praktika/sud_otkazal_v_iske_o_sokhranenii_pereplanirovki/10-1-0-247

Цены у юристов очень разные. Информацию не могу уложить никак в голове. Каковы шансы данную перепланировку узаконить. Возможно ли это сделать без суда. И какова адекватная цена, если будет заниматься юрист. И, конечно, каковы сроки узаконения. Как избежать проблем как указанных в статье, так и других "подводных камней".

Спасибо.

P.S. Юристы у которых были на консультациях говорят, что вопрос практически чисто технический. Только цену называют за сто тысяч рублей за работу... Действительно ли столько стоят подобные услуги?

Ответ эксперта:

Судя по всему вы житель г.Самара , поэтому так дорого. Я из Тольятти, мы называем цену в три раза меньше. Но есть вопрос зачем вам перепланировку узаканивать, какова цель. Если вы захотите продать квартиру, то продадите ее и так, если она понравиться клиентам например с живыми деньгами, или людям с ипотекой, если у них банк будет лояльно относится к перепланировке. Но если вы все таки хотите сделать перепланировку, вам стоит зайти в ближайший мфц и с учетом особенностей городских критериев ,узнать алгоритм самим походить по инстанциям, займет месяца 2-3 и немного нервов...
Развернуть ответ  ↑  ↓

Как нам можно оформить ипотеку?

Категория вопроса: Квартирный вопрос
Добрый день, Татьяна Николаевна!
Меня зовут Ирина (26 лет)..  Может быть вы сможете нас проконсультировать тоже.Мы хотели бы приобрести квартиру в ипотеку в Самаре, но дело в том, что мой муж (28 лет)официально устроен только три месяца и оклад у него по трудовой книжке 8 000 руб. Я в данный момент нахожусь в декретном отпуске - ребенку 1 г. 1 мес.. Прописка у нас областная (муж с дочерью - Чапаевск, я - Безенчук) У нас есть небольшая сумма в размере 400 тыс.руб. для первоначального взноса и в ближайший год возможно еще будет аналогичная сумма для погашения ипотеки. Оформить хотели бы на двоих, прописаться я, муж и дочь. У мужа родители пенсионеры. У меня маме 48 лет, а отцу - 52 года. Возможно ли нам как то оформить ипотеку? Может быть взять в созаемщики моих родителей? Ежемесячный платеж хотели бы 15-20 тыс.руб. Или на данный момент нам ничего сделать нельзя?Заранее спасибо!

 

Ответ эксперта:

Для начала могу сказать что хорошая у вас ситуация. Есть первоначальный взнос, есть перспективы. Для начала нужно решить где вы будете брать кредит, по месту прописки мужа или в Самаре. Если в Самаре, то нужна прописка, но оформить ипотеку можно и в Безенчуке. я знаю что в Сбере, могут быть 5 созаемщиков. Это вы и родителя с двух сторон. Идти нужно все таки от банков, многие кроме того же сбера учитывают и второй доход по справке свободной формы. То есть проконсультироваться у разных кредитных специалистов разных банков. Те скажут вам достаточно ли первого взноса, но его действительно достаточно, и какие будут платежи, это не займет много времени но даст конкретику.если что то не понятно то звоните 89171360390. Татьяна
Развернуть ответ  ↑  ↓

как взять ипотеку?

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Я с мужем состою в программе "Молодая семья". Наш номер 4000 какой - то))) естественно ждать, что нам что - то скоро выделят - боюсь даже загадывать))) вопрос вот в чем... я на данный момент нахожусь в декретном отпуске - дочке 1г 10 мес, но работаю по совместительству по договору.Справку 2НДФЛ и копию договора подготовить могу, но не все мои доходы отражаются в этой справке и работодатель указывать полностью их отказывается. При таком варианте нам с мужем было отказано в ипотеке и в Сбербанке, и в СОФЖИ, и в Фиабанке(((( Какие могу быть наши действия? Покупать справки все - таки не хочется  мошенничество все - таки...

Ответ эксперта:

напишите на почтовый ящик-gorlik@79yandex.ru следующую информацию- что хотите приобрести, на какую сумму рассчитываете получить кредит, каков хотите платеж, кто будет влазить в кредит, ФИО, прописка, возраст, кто заемщик, созаемщик, собственник, сособственник, какой изначально имеете взнос для начала ипотеки. кто будет прописан в квартире . мой телефон 89171360390 если хотите просто позвоните и пообщаемся или мне на работу 533333
Развернуть ответ  ↑  ↓

Как максимально выгодно приобрести дом, учитывая что...??

Категория вопроса: Квартирный вопрос

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, какими возможностями мы можем воспользоваться при покупке жилого дома, учитывая, что у нас полная семья: муж -36лет, я -33года, сын -6лет и дочь -1,4года.(Материнский капитал оформила, но пока не воспользовалась.) Сейчас беременна 3 ребенком. Живём в 3-комнатной квартире (принадлежит родителям мужа). Задумались о собственном доме. Однако семейный доход совсем невелик, учитывая, что я сейчас в отпуске по уходу за ребенком да ещё и в ожидании следующего малыша. Накоплений не имеем... Слышала, что есть какая-то программа "молодая семья". Что она дает? На что вообще мы можем рассчитывать??? Спасибо!


Ответ эксперта:

по порядку : молодая семья вам в настоящее время не доступна, и произошло это по достижении мужа 35-летнего возраста . обоим супругам должно быть не более 34 лет 11 месяцев и 29 суток лет на день обращения за подобной льготой. материнский капитал вам может сослужить службу уже сейчас если вы сейчас возьмете кредит на постройку дома , и заявите банку об этом- что кредит вы будете погашать материнским капиталом. вообще за третьего ребенка Правительство Самарской области выдает 100 000 рублей. нужно узнать по месту жительства саму процедуру получения в соцобеспечении. за третьего ребенка в земельном комитете вы можете получить землю. кроме того, если вы расторгнете отношения с мужем, то вы и ваши дети снова становитесь молодой семьей и можете воспользоваться этой программой. но расторжение брака входит ли в ваши планы????
Развернуть ответ  ↑  ↓

Эксперты

Мандарин-шоу
Загрузка...
▲ Наверх