Доброго дня! Подскажите как быть в этой ситуации: В 2010 купили квартиру. В 2011 подали декларацию и вернули подоходный налог за 2010 год. Сразу же написали заявление, чтобы с ЗП не взимали подоходный налог. Налог не вычитали в апреля, то есть за январь, февраль и март мы налог не забирали. В 2012 году снова написали заявление, чтобы не взимался налог, но уже с марта (то есть в января и феврале 2012 года он ещё удерживался с зп). Декларацию на возврат за январь-март 2011 не подавали. В 2013 году ипотечный кредит погасили. Никаких заявлений ещё не писали и деклараций не подавали. Вопросы: 1. Какую сумму подоходного нам необходимо вернуть, если стоимость квартиры 1 млн. 200 тыс.? (156 000 руб., верно) 2. Можем ли мы не подавать декларации за те месяца в 2011 и 2012 году, а так же написать заявление на невзимание подоходного сразу с ЗП в 2013? (то есть пока не заберём эти 156 000 так и писать заявления или есть какое-то количество лет?) 3. Хотим вернуть ещё и налог с уплаченных процентов по ипотеке. Тут два вопроса: - Нужно сперва вернуть полностью налог с квартиры? (и как мы узнаем, что мы его полностью получили уже? Налоговая сама это отслеживает?) - Как можно вернуть этот налог - можно ли аналогично без вычета подоходного из ЗП? Благодарю заранее за ответ!

Ответ эксперта:

avatar
rina 0.4
27 февраля 2013 в 13:10
Добрый день. 1. Имущественный налоговый вычет составит 156 000 руб. исходя из стоимости квартиры в 1 200 000 руб. 2. Для возврата НДФЛ за январь – март 2011г., за январь-февраль 2012г. необходимо подать декларацию 3 НДФЛ за 2011 и 2012 гг. Декларации предоставляются в налоговую до полного возврата налога по приобретенному имуществу (п.1 ст. 220 ч.2 НК РФ «Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования».) 3. Вы также можете осуществить возврат налога с уплаченных процентов (п.1 ст. 220 ч.2 НК РФ «…погашение процентов по кредитам, полученным от банков, находящихся на территории Российской Федерации»...), начиная с года, в котором были произведены расходы по оплате. Все фактические расходы могут быть отражены в декларации одновременно (и за квартиру, и по процентам). Отследить суммы на возврат налога вы можете по Декларации 3НДФЛ.