Так что же такое ипотека? Чтобы не забивать вашу голову разными экономическими замудреными фразами, скажу кратко как понимаю это я, ипотека - это такой кредит, который берется на приобретения жилья, жилье остается в залоге у банка до тех пор, пока вы платите за него этому банку. Да-да, пока платите, фактически ничего с квартирой сделать не можете без разрешения банка, даже свидетельство о собственности будет с ограничениями (обременением), в нем черным по белому так и будет написано "ипотека в силу закона".

     Расскажу свою историю. Сразу оговорюсь, названия банков называть не буду, чтобы не давать им рекламу. В 2006 году, когда мне было 24 года, была замужем, детей не было на тот момент, моя мама продавала 3-х комнатную квартиру в Октябрьском районе, у меня в ней было 1/4 доли. После продажи, мама отдала мне долю деньгами, чтобы я могла приобрести себе жилье. Вот тут и встала дилемма! Денег хватало только на комнату метров 12 и то в дальних уголках Самары, на окраинах Кировского и Советского района, для меня тогда это было далеко, по сравнению с центром города. А мы с мужем молодые, веселые, нас этот вариант не особо устраивал. Решили мы проштудировать банки по вопросу ипотеки, т.к. у меня муж юрист, нам повезло в том, что не пришлось никого  нанимать, чтобы решать все эти насущные нам вопросы. Короче говоря узнали мы об ипотечной программе "Молодая семья", самое интересное в каждом банке она была своя, но нужна была именно по системе АИЖК, там был процент ниже и плюс к тому обещали списание при рождении детей - стоимость 18 кв.м. Муж разведал, а я как бухгалтер-экономист по образованию все рассчитала, что вот возьмем эту ипотеку, через пару лет родятся дети и все нам спишут) Собрали документы и получили разрешение в банке "Н", банк дал три месяца на поиски квартиры, тут началось веселье, денег с ипотекой хватало впритык даже на самую дешевую однушку - типа малосемейки или гостинки и то не в центральных районах, так еще цены постоянно росли на жилье. Ездили мы так почти три месяца в поисках нашей квартиры, и тут на удачу нам попалась 1-комнатная квартира - гостинка, которая нас полностью устроила за эти деньги, пускай и в дальнем для нас районе. Так и влезли в ипотеку на 15 лет под 11% годовых с платежами 9200 в месяц. Что говорить, вначале как-то морально тяжело отдавать банку денежку, а потом уже как само собой все пошло, привыкли. Тут через 2 года у нас родился первый ребенок и тут выяснилось, что все мои подсчеты оказались смешными, списывают стоимость 18 кв.м. по средней цене за 1 кв.м. по Самарской области, учитывая все деревушки и т.п., ну и конечно это списание оказалось маленьким примерно 1/5 от стоимости квартиры. Потом через 2 года у нас рождается второй ребенок, но за эти 2 года произошел кризис и списание по программе 18 кв. м. отменили, начали списывать 5% от стоимости квартиры только нуждающимся, а это практически нереально быть нуждающимся, так кроме мизерной зарплаты, нельзя иметь больше ничего и чтобы районная администрация все это подтвердила, даже суваться не стали и трепать себе нервы. Но зато с рождением второго ребенка, государство дало нам материнский капитал, который мы благополучно и списали в счет ипотеки. И осталось нам от этой ипотеки 150 тысяч, а т.к. муж работал один, денег-то все равно нет гасить, рассчитали нам новый платеж 1500 р. в месяц на 10 лет и мы благополучно с этим жили.

     Так и прошло 5,5 лет с начала взятия первой ипотеки. Но тут у нас загорелось с мужем, что двигаться надо дальше, решили продать свою квартиру,с погашением ипотеки покупателями нашей квартиры и взятием новой ипотеки на квартиру побольше. Тут началось все заново, опять все сами, опять денег впритык на квартиру - только на двушку-хрущевку, возможно даже смежную. Нашлись покупатели на нашу однушку, опять поиски квартир, тут нам повезло быстрее, нашли квартиру в нужном нам районе и какую хотели -  уже через 2 недели, естественно пошло все уже как по маслу, свою продали - новую купили. В итоге вот уже две недели живем в 2-комнатной квартире, опять параллельно с нами будет жить конечно и ипотека, взяли мы ее на 25 лет под 12% годовых по 8400 руб. в месяц.

     Подведу итог, как я его вижу. Если бы я не рискнула первый раз, возможно жила бы сейчас еще в комнате. Первую ипотеку мы выплатили за 5,5 лет, хотя и брали на 15. Вторую мы взяли уже без боязни, т.к. если бы не эта мадам-ипотека, не было бы у нас сейчас 2-комнатной квартиры, так же и будем продолжать платить, как и раньше, привыкли уже за эти года. Я ни разу не пожалела о том, что влезла в ипотечный кредит и надеюсь, что вторая ипотека не растянет больше чем на 10-15 лет, но поверьте за свое жилье и удобство не так жалко платить как кажется со стороны.

     Еще одна из причин почему я захотела написать эту статью, на днях встретила девушку во дворе, разговорились, она с мужем и двумя детьми снимает рядом 2-комнатную квартиру и отдает 15 000 руб. ежемесячно, живут так уже много лет в Самаре, и боятся влазить в эту ипотеку, я ей рассказала свою историю, я плачу в месяц в 2 раза меньше, но когда-то квартира будет полностью моя, а тем кто боится неужели проще отдавать деньги дядям и тетям за чужую квартиру? Она возможно задумалась над этим вопросом. Так вот, я надеюсь, что может чуточку моя статья поможет принять решение за или против ипотечного кредита, и может поможет кому-то принять важное для себя решение, а я повторюсь ни о чем не жалею и желаю всем удачи в этом вопросе.